1、房屋所有權清晰

目前大多數的城市光伏電站系統都是并網系統，電力公司統一規定，家庭屋頂的并網申請需要業主本人的身份證及房產證，所以這個房屋的所有權必須是清晰的，理論上最好是業主本人的房屋;但是實際過程中也會遇到特殊情況，比如復式別墅的屋頂，如果業主擁有所有權則可以進行安裝，而如果是高層屋頂，通常屋頂屬于公共區域，若想安裝光伏系統，需獲得全體鄰居的同意。同時如果別墅本身不屬于個人所有，需簽署一份較長期的租賃期且經過產權人同意。鑒于光伏發電系統的收益長達至少25年，所以目前這種情況主要集中于分布式工商業項目中。

2、屋頂面積及周邊環境具有可行性

以5KW光伏電站為例，光伏組件數量大約為20片，要求屋頂可用面積大于35平方米左右，如果不足，則無法安裝。除了屋頂本身面積有硬性要求外，房屋的周邊環境也很重要。陰影遮擋對光伏發電系統有著極其重要的影響，光伏組件的壽命也與此息息相關，因此在系統安裝的區域應盡可能避免有障礙物遮擋。這也是為什么城市別墅的屋頂安裝太陽能沒有一套標準的解決方案，需要一定程度的定制化。

3、屋頂傾斜角度適中

光伏電站發電量的影響因素很多，除了組件本身的質量和功率，安裝過程中的角度設計及屋頂傾斜度也會影響電站效率。一般來說，屋面的傾斜角度在15°左右屬于適中角度，而如果屋頂太過于陡峭，一方面影響安裝施工的難度，造成安裝人員的安全隱患，另一方面，電站在夏季的發電效率將會大大減弱，因此適中的屋頂傾斜角也是城市屋頂安裝太陽能電站的重要因素。目前，大多數的城市房屋能滿足光伏電站的安裝和使用，并且在夏季及冬季，光伏發電系統的使用，既能節約日常用電又能獲得一定的補貼及賣電收益，可謂一舉多得。