（一）共建共享農(nóng)莊農(nóng)場最宜操作、最有效的五種模式—— 

1、產(chǎn)品共享：以個人訂制或團購訂制等形式，為消費者提供農(nóng)產(chǎn)品直供、認種、認養(yǎng)等訂制服務。 

2、農(nóng)莊共享：利用獲得的建設用地、集體建設用地或盤活利用空閑農(nóng)房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發(fā)展共享農(nóng)莊。 

3、土地共享：將菜地、果園或其它農(nóng)地劃分為若干小塊，以共享的方式，將其經(jīng)營權租賃給消費者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。 

4、資源共享：將農(nóng)場閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費者需求。 

5、項目共享：以合作方式共建農(nóng)莊，或共建某一特定的項目，消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

（二）做農(nóng)業(yè)綜合體，一定要有特色的產(chǎn)品或者項目支撐，最重要的一環(huán)，是三產(chǎn)帶來的人氣，搞旅游、做餐飲必不可少（土地性質(zhì)受限的，也可靈活規(guī)劃設計）。把農(nóng)場的旅游服務做成流量入口和營銷陣地。凡是到農(nóng)場的客人，提供服務的同時，要把農(nóng)場的所有資源項目進行聯(lián)合策劃、捆綁經(jīng)營，推薦儲值會員、銷售農(nóng)產(chǎn)品、開發(fā)衍生品等等。

（三）在農(nóng)莊運營中，有個套路就是，餐飲要先行!

農(nóng)莊的建設可能是一個相對長期的過程，要按照整體布局方案，分布實施、滾動發(fā)展，但餐飲設施要優(yōu)先建設。

很多農(nóng)莊，剛開始把握不好游客的喜好，缺少吸引力，怎么辦呢？在農(nóng)莊其他業(yè)態(tài)還不夠完善時，餐飲是最容易的切入點；不僅能快速回籠資金，還可以帶來人流，帶動其他項目產(chǎn)品的銷售和體驗。

當然，我個人同樣力贊輕資模式建設、經(jīng)營特色餐飲項目。

（三）特色是一個農(nóng)莊區(qū)別于其他農(nóng)莊的特別之處，是一個農(nóng)莊的個性。特色一旦形成，就會成為農(nóng)莊核心影響力，就能極大地提升農(nóng)莊的吸引力，成為農(nóng)莊的亮點和買點。因此，特色是構成農(nóng)莊附加值的核心要素之一。 

特色必須鮮明。可以是鮮明的屬地特色，可以是鮮明的屬性特色；可以是鮮明的類型特色，可以是鮮明的風格特色。

特色必須聚焦。特色不是越多越好，而是應該聚焦。

特色要做到絕致。一般性的特色，很難形成強大的吸引力，必須做到絕致。在一定的地域范圍、一定的類別范疇，它是第一，甚至是唯一，別人很難模仿，很難超越。

（四）景觀小品在休閑農(nóng)業(yè)項目中的運用有著極其廣闊的空間，只要精心雕琢、創(chuàng)意策劃，完全可以創(chuàng)造出濃烈的田園氣息和農(nóng)莊獨有的情境空間氛圍，讓你的農(nóng)莊成為高品質(zhì)精致化的休閑旅游目的地。

景觀小品的創(chuàng)意要與特色主題定位契合，應該在你的農(nóng)莊隨處可見一一墻繪、水池、盆栽、導引牌、棧道、隔斷、燈具、垃圾桶……

（五）做休閑農(nóng)業(yè)的方式有很多種，不要光以成人的眼光去做，成人一般去哪吃完飯就走了。休閑農(nóng)業(yè)其實是帶著孩子去玩，要圍繞孩子做項目，休閑要落到親子體驗、自然教育和餐飲上，只有這樣才能把人留住。

特色競爭是農(nóng)莊投資的唯一前提！

落地實操是規(guī)劃設計的唯一宗旨！

人氣鼎盛是項目成功的唯一標準！

持久盈利是運營管理的唯一追求！

共建美好農(nóng)業(yè)，共創(chuàng)美麗鄉(xiāng)村！

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