我們都知道，在買房的時候大家會注意房價和戶型，而除此之外，地段也是很多購房者會注意的。其實無論是用于自助還是投資，挑選到了好地段的房子對于購房者來說都是賺的，那么哪些地段的房子不能夠買呢？下面和龍巖房屋租賃的小編來了解。

1、加油站附近

加油站旁邊的房子最好是不要選。現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對居住也會產(chǎn)生影響。

2、過于偏遠的地方

或許會有這么個說法：偏遠的地方環(huán)境好。但是大家想一下，如果您選擇在過于偏僻的地方，環(huán)境是好了，也安靜了，但是要出去買個日常用品吃個飯都要開半個小時的車子，就算房價再便宜，幾年下來，估計汽油費也能趕上房價了。

3、離學校太遠

每次送小孩上學都要開三四十分鐘車子，都相當于坐個小長途大巴了，估計家長不嫌遠，孩子都嫌遠了，萬一遇到家長出差什么的，讓爺爺奶奶可咋辦，難道開個電動車來回花2個小時么？

4、工廠、高壓電塔、信號塔附近

高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

5、地勢過于低遂，地勢危險處

俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像沿海地區(qū)，只要臺風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情，大水甚至會淹到二樓以上，搞得這些地區(qū)房價慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。

在買房的時候，除了考慮地段，這些因素大家也一定要考慮進去：

1、房價

一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗的投資者總能從一些政策變化中找到投資的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。

2、交通

很多開發(fā)商常常會用“X分鐘到達市中心”“地鐵上蓋”等之類的廣告語來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用，這也同時說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。在交通配套方面，不僅僅要計算時間成本，出行成本也是需要計算的。

3、配套

地處市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個重點小學、重點中學什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。

4、環(huán)境

住宅周邊不能有太大的噪音，因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道要作必要的考查。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲，影響家人休息。

相信通過房多多曾毓標的介紹，大家在選地段的時候也會注意避開上述五個地段，當然買房除了要選擇好的地段外，還要考慮房價、交通、配套和環(huán)境等等。最后，希望大家都能夠買到滿意的房子。

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